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聽說有人妻?holo「佩克拉媽咪」掀曹軍集結 繪師麒麟很有感:雷影訂單也變多

聽說有人妻?holo「佩克拉媽咪」掀曹軍集結 繪師麒麟很有感:雷影訂單也變多

圖/YouTube@Pekora Ch. 兎田ぺこら、FB@麒麟的快樂繪圖之家

hololive「族長」兔田佩克拉的媽媽「佩克拉媽咪」在 4 月 1 日展開初配信,吸引 18 萬野兔同上收看,全人類兔化計劃執行一整年,在一夕之間全民改當曹家軍,並紛紛敲碗媽咪下一次的直播時間。兔媽的高人氣也讓族長忍不住有點吃醋了,在昨(2)日的直播表示:「媽咪人氣太旺了吧?我都有點嫉妒了!」

「佩克拉媽咪」出道不僅掀起繪師二創潮,自帶的溫柔人妻屬性,讓社羣上除了各種曹操、曹家軍、曹氏宗親會等梗圖連發以外,就連「雷影」的關注度也大幅提升?

曾推出過「集合吧!曹氏宗親會!」以及「雷影 NTR」鑰匙圈的臺灣繪師麒麟,今(3)日於 FB 粉絲專頁發文詢問,爲何在佩克拉媽咪開臺以後,「曹賊還有雷影的訂單多這麼多?」

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對此,粉絲們也在留言處開刷曹軍系列梗圖來回應麒麟的疑問,還有網友曬出了雷影 NTR 迷因鑰匙圈與佩克拉媽咪的合照,窩曹…真的曹搭的啦!

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圖/FB@麒麟的快樂繪圖之家

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首彈《葬送的芙莉蓮》聯名iPASS一卡通開賣!第二波會有支付的「阿烏拉」

首彈《葬送的芙莉蓮》聯名iPASS一卡通開賣!第二波會有支付的「阿烏拉」

圖/iPASS 一卡通、山田鍾人・アベツカサ/小學館/「葬送のフリーレン」製作委員會

人氣動畫《葬送的芙莉蓮》合作 iPASS 一卡通聯名款式今(3)日開放預購,官方預告第二彈會有斷頭臺的阿烏拉。

這回聯名卡面在 3 月 26 日正式預告,iPASS 一卡通於 4 月 1 日公開第一彈預購的品項爲「勇者一行人」與「蒼月草」兩款。前者爲海塔、芙莉蓮、欣梅爾跟艾冉倚靠着石柱而坐的畫面,後者則是欣梅爾、芙莉蓮 CP 戴着蒼月草編織成的花冠。

目前兩種款式已經可在全家便利商店 Famiport 以及博客來上預購,售價新臺幣 100 元。除了曝光第一彈卡面之外,iPASS 一卡通也以剪影透露第二波參戰角色陣容,有芙莉蓮、費倫、修塔爾克、阿烏拉和欣梅爾的獨立角色卡面,將在 4 月 17 日開訂。

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至於第二波的商品長怎樣?博客來的商店頁面已經告訴大家了,售價也公佈是 150 元,有興趣的讀者可至商品頁面瀏覽並參考相關說明。

圖/iPASS 一卡通、山田鍾人・アベツカサ/小學館/「葬送のフリーレン」製作委員會

圖/iPASS 一卡通、山田鍾人・アベツカサ/小學館/「葬送のフリーレン」製作委員會

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圖/iPASS 一卡通、山田鍾人・アベツカサ/小學館/「葬送のフリーレン」製作委員會

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建商低首付奏效!2023預售結案量年增14.7%

建商低首付奏效!2023預售結案量年增14.7%

房市示意圖。圖/住展雜誌提供

去年房市受到打炒房、升息等利空因素,不過,預售結案量成長。據住展雜誌統計,2023年北臺灣新建案結案(2023年公開且結案的建案)共計172案,較前年多了22案,年增14.7%,其中以桃園市59案最多,其次是新北市與宜蘭地區各36案,接着是新竹地區的22案,高房價的臺北市爲19案,供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年建商低首付行銷方式奏效,下半年的新青安話題又帶動房市,且買房抗通膨的觀念深植人心,諸多利空打不退買房信念。

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順銷結案產品還有三要素,一爲低總價的房產,負擔與風險不高,卻可期待投資與轉手獲利,不難想見反映在去化速度上。其二則爲品牌建商推案,剛開案時有粉絲客支持聲勢,接下來持續吸引自住客上門,遂見佳績。第三是戶數不多的新案,包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案,又或是透天社區案,因可售戶數少容易售罄,也是結案量增原由。

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細部來看各縣市表現,結案量居首的桃園市,2023推案量不比過往,結案數仍表現不錯,購屋效益不在話下,買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區,案體均不大,總銷幾乎皆在5億元以內,戶數規劃多爲50多戶內,開出單價則不乏平均2、3字頭,大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅,觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在一千多萬元的透天物件,銷售順利不意外。

結案量居次爲宜蘭地區與新北市,宜蘭地區推案量比起新北市弱,但結案數卻能追平,主因正來自於推案不比直轄市多,反易成亮點,買氣更可聚集,兼之價格因素刺激,像結案較多的員山鄉與宜蘭市,平均開價每坪大致都是2字頭,透天社區總價亦開在平均一千多萬元,戶數規劃與量體不大,在地買盤捧場就有助銷售。

新北市去年推案量下修,稍影響結案數,顯眼的量能出現在板橋區與林口區,價格上雖非絕對低價,但爲區域親民價,如林口區結案社區可見單價開出平均4字頭,板橋區則是4到6字頭,加上爲小宅案造就低總優勢,以門牌、房市未來性、居住機能、投資出租報酬來說,性價比高,銷售增速無懸念。

臺北市與新竹地區方面,高房價的臺北市,在銷售上本不求快,而新竹地區去年推案不算多,又區域市場後況看好,建商面對餘屋也不急躁,並不糾結結案與否,數據結果都呈現溫和。兩縣市的結案分佈地帶平均,新竹地區的芎林鄉、香山區與湖口鄉稍多,多有透天社區案,惟平均開價來到兩、三千萬元,價碼並不低,能在一年內結案主因量體小,戶數規畫至多不過20戶,少則個位數,自無賣壓可言。

展望今年房市,陳炳辰分析,現階段在新北市、桃園市、宜蘭地區,以及新竹縣的湖口鄉不乏建案規畫戶數較少,或是親民小宅,有順銷的特質與條件,可樂觀以待。另出於房市穩定有益買氣,建商這一造也要避免新版囤房稅餘屋壓力,買賣兩方在房產交易上積極度強,或更可正向關注今年的結案情勢。

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2023年北臺灣縣市結案建案數量統計。資料來源/住展雜誌

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歷年北臺灣結案建案數量統計。資料來源/住展雜誌

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